Мы предлагаем:
Новости:
Главная \ Документы кооператива \ Договор о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения

Договор о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения

                                                     ДОГОВОР № _

                 о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения

                                  

г. Санкт-Петербург

                       «________» __________________2012 года

     

                Жилищно-строительный кооператив «Славбург  51» (ЖСК « Славбург 51»), запись о создании юридического лица внесена в Единый государственный реестр юридических лиц Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы России №15 по Санкт-Петербургу 18.07.2011 года за основным государственным регистрационным номером 1117847291803,  свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 78 № 008308407, индивидуальный номер налогоплательщика 7816516770,  юридический адрес: Санкт-Петербург, пр. Славы д.51  литера А , именуемый в дальнейшем «Кооператив», в лице Председателя Правления ЖСК   Дмитриева Ю.В. , действующего на основании Устава, с одной стороны, и Член Кооператива:

__ ,пол __, __ года рождения, место рождения: __ , имеющий паспорт __ , выданный __ , __ года, код подразделения __,зарегистрированный по адресу: __ ,

именуемый в дальнейшем «Член Кооператива», с другой стороны, в дальнейшем при совместном упоминании именуемые «Стороны», на основе добровольного волеизъявления Сторон, исходя из положений Устава ЖСК «Славбург 51 » (далее - Устав), Положения о порядке оплаты членами Жилищно-строительного кооператива    « Славбург 51» паевых и иных взносов (далее - Положение о порядке оплаты паевых и иных взносов),  с целью конкретизации условий, прав и обязанностей сторон по оплате паевого взноса,

                Заключили настоящий ДОГОВОР О ПОРЯДКЕ ОПЛАТЫ ПАЕВОГО ВЗНОСА  И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ (далее по тексту - Договор) о нижеследующем:  

           

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

                1.1. Настоящий Договор устанавливает отношения Сторон, связанные с исполнением обязательств  по оплате (внесению) Членом Кооператива паевого взноса и получению им по окончании строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями по адресу: г. Санкт-Петербург, Фрунзенский административный район, северо-восточная часть квартала 20 Южнее реки Волковки, на пересечении пр.Славы и ул.Софийской (пр.Славы севернее дома 102 по Южному шоссе- участок 1) кадастровый номер земельного участка  78:7415Б:3003 ,изолированного жилого помещения, а именно квартиры, именуемой в дальнейшем «Помещение», с последующим правом оформления ее в собственность и имеющей следующие плановые (проектные) характеристики :

Условный номер помещения

  

Этаж

  

Секция

Количество комнат

Площадь (кв.м)

общая, в т.ч. площадь балкона с коэффициентом 0,3 (К-0,3), лоджии с коэффициентом 0,5 (К- 0,5)

жилая









             1.2. Кооператив является Инвестором и Заказчиком строительства многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: г. Санкт-Петербург, Фрунзенский административный район, северо-восточная часть квартала 20 Южнее реки Волковки, на пересечении пр.Славы и ул.Софийской (пр.Славы севернее дома 102 по Южному шоссе- участок 1), в дальнейшем по тексту настоящего Договора именуемого «Объект», и осуществляет строительство указанного Объекта на основании Распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга № 53-рп от 08.12.20011 года «О мерах по контролю за осуществлением долевого строительства  3 очереди (пусковой комплекс №3:в осях 24-59) и 4 очереди (пусковой комплекс №4:в осях 1-23) жилого комплекса со встроено-пристроенными  помещениями и встроено-пристроенной автостоянкой по адресу: г. Санкт-Петербург, Фрунзенский административный район, северо-восточная часть квартала 20 Южнее реки Волковки, на пересечении пр.Славы и ул.Софийской (пр.Славы севернее дома 102 по Южному шоссе- участок 1)   » и Разрешения на строительство № 78-16500.3с - 2003 от 26.04.2012 г.

                1.3. После окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию Кооператив передает (предоставляет) Члену Кооператива, при условии надлежащего и полного исполнения им обязательств по настоящему Договору, Помещение, указанное в пункте 1.1. настоящего Договора.


            1.4. По окончании строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию Помещение передается (предоставляется) Члену Кооператива в состоянии соответствующем следующим параметрам отделки (внутреннего состояния):

                1.4.1. С выполнением следующих видов работ:

- установка оконных блоков со стеклопакетами.

-установка входного в квартиру металлического дверного блока.

-устройство оклеечной гидроизоляции в санузлах и ванной комнате.

-устройство цементно-песчаной стяжки под покрытие полов (жилые комнаты, кухня, прихожая и коридор).

-монтаж канализационных стояков с установкой тройников и заглушек без прокладки лежаков к сантехоборудованию.

-монтаж системы центрального отопления с установкой стальных радиаторов(по проекту).

-монтаж стояков холодного и горячего водоснабжения с установкой счетчиков учета воды в соответствии с проектом.

-монтаж внутренней разводки электроснабжения из 3-х медных проводов с установкой электротехнической арматуры производства СНГ, в соответствии с проектом.

-прокладка силового кабеля на кухню для электроплиты с установкой розетки.

-установка квартирного щитка со счетчиком учета электроэнергии.

-штукатурка стен за радиаторами отопления.

-разводка сетей радиофикации с установкой 2-х радиоточек в квартирах (кухня + смежная комната).

-разводка телевизионных антенн и сетей телефонизации до этажного щита в  общем коридоре.

              1.5.  Если в договоре долевого участия № __ от  __, предварительной купли-продажи № __ от __ с предыдущим застройщиком, (в том числе с учетом всех изменений о замене стороны по договору и дополнений к договору  с ЗАО «ЖСК-1492») остекление балкона(лоджии) включено в сумму договора и явно прописано в  этой сумме, данный вид работ включается в перечень видов работ ,указанных в п. 1.4.1. В случае, если это не прописано, остекление оплачивается отдельно.

                1.6. Плановое окончание строительства Объекта:    IV квартал 2013 года. В случае изменения  срока окончания строительства Объекта на основании распорядительных актов Правительства Санкт-Петербурга, Кооператив  вправе в одностороннем порядке изменить срок окончания строительства Объекта, в соответствии с указанными актами , при этом Кооператив обязан  направить Члену Кооператива уведомление об изменении срока окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию  в течение одного месяца с момента принятия распорядительного акта Правительства Санкт-Петербурга.

                1.7. Ввод Объекта в эксплуатацию - в течение 6 (шести) месяцев после окончания строительства, что подтверждается получением соответствующего акта, предусмотренного действующим законодательством, при этом датой сдачи дома в эксплуатацию признается дата, утвержденная уполномоченными органами. В случае принятия органом исполнительной власти Санкт-Петербурга  решения об изменении срока окончания строительства Объекта, срок, установленный в настоящем пункте, изменяется в соответствии с данным решением.


2. РАЗМЕР ПАЕВОГО ВЗНОСА И ПОРЯДОК ЕГО ОПЛАТЫ (ВНЕСЕНИЯ).

                2.1. Член Кооператива согласно Положению о порядке оплаты паевых и иных взносов приобретает право оформления в собственность Помещения при условии выплаты паевого взноса в полном объеме и подписания акта приема-передачи Помещения.

 2.2. Паевой взнос для  члена Кооператива состоит из двух частей:

2.2.1. Первая часть паевого взноса -  это подтвержденные денежные средства по договору долевого участия, предварительной купли-продажи с предыдущим застройщиком (в том числе с учетом всех изменений о замене стороны по договору и дополнений к договору с ЗАО «ЖСК-1492»).

2.2.2. Вторая часть паевого взноса - это взнос, целью которого является возмещение расходов Кооператива на осуществление основной уставной деятельности - строительство (управление, содержание) объекта недвижимого имущества (квартиры, либо иного помещения, на приобретение которого претендует член Кооператива) в строящемся Кооперативом многоквартирном жилом доме, указанном в п.1.2 данного Договора.

Лицам, являющимся участниками  строительства по договору долевого участия, предварительной купли-продажи с предыдущим застройщиком (в том числе с учетом всех изменений о замене стороны по договору и дополнений к договору с ЗАО «ЖСК-1492») ,не выполнившим в полном объеме обязательства по договору и /или не подтвердившими это документально (в том числе подлинниками платежных документов) , размер паевого взноса дополнительно увеличивается на  сумму невыполненных обязательств по договору долевого участия, предварительной купли продажи.

                2.3. Размер паевого взноса Члена Кооператива составляет __ рублей 00 копеек и  рассчитывается,  исходя из общей площади Помещения по проекту, в т.ч. площадь балкона с К-0,3 (лоджии с К-0,5), указанной в пункте 1.1.  настоящего Договора (далее - общей проектной площади), и стоимости одного квадратного метра  общей проектной площади (претендуемой площади помещения), установленной для Члена Кооператива решением общего собрания членов ЖСК «Славбург 51 »  (Протокол № 3 от03.06.2012 года), составляющей за один квадратный метр общей проектной площади   3000 (Три тысячи) рублей 00 копеек (далее - стоимость одного квадратного метра общей проектной площади).    

                   Членам Кооператива, участвовавшим в долевом строительстве жилого дома по договорам долевого участия, предварительной купли-продажи  с предыдущим застройщиком , (в том числе с учетом всех изменений о замене стороны по договору и дополнений к договору с ЗАО «ЖСК-1492), не выполнившим в полном объеме обязательства по договору и /или не подтвердившими это документально(в том числе подлинниками платежных документов), размер паевого взноса  дополнительно увеличивается на  сумму не выполненных  обязательств  по договору в размере __  рублей  00 копеек.

                   Общая сумма паевого взноса по данному договору составляет __ рублей  00 копеек.

                   Оплачивается в соответствии с Индивидуальным графиком(Приложение№1).

                2.4. Размер паевого взноса, указанный в пункте 2.3. настоящего Договора, подлежит изменению в случаях, предусмотренных настоящим Договором, Положением о порядке оплаты паевых и иных взносов и Уставом ЖСК  «Славбург 51» и решением Общего собрания членов ЖСК «Славбург 51».

                2.5. Паевой взнос Члена Кооператива подлежит перерасчету (изменению), если после окончания  строительства Объекта фактическая площадь Помещения с учетом площади балкона (лоджии) с соответствующим понижающим коэффициентом (К-0,3, К-0,5), установленная по результатам контрольного обмера Проектно-инвентаризационного бюро (далее - общая площадь), отклоняется от общей проектной площади более чем на    0,5 кв.метра.

            В случае указанного отклонения, размер паевого взноса Члена Кооператива, рассчитанный из стоимости одного квадратного метра общей проектной площади, указанной в пункте 2.3. настоящего Договора, соответственно увеличивается или уменьшается на стоимость разницы указанных площадей, превышающую 0,5 кв.метра.

                2.6. Оплата (внесение) паевого взноса осуществляется в рублях Российской Федерации.

                2.7. Паевой взнос вносится Членом Кооператива путем оплаты в безналичном порядке денежных средств на расчетный счет Кооператива.

                2.8. На основании принятого в соответствии с Уставом и Положением о порядке оплаты паевых и иных взносов решением Члену Кооператива предоставляется рассрочка по оплате паевого взноса. Оплата паевого взноса Членом Кооператива осуществляется платежами в соответствии с Индивидуальным графиком выплаты паевого взноса, который является неотъемлемым приложением к настоящему Договору (Приложение №1).

              2.9. Член Кооператива  имеет право досрочно оплатить (внести) полную сумму паевого взноса.

                2.10. При наличии задолженности Члена Кооператива перед Кооперативом (на дату поступления денежных средств от Члена Кооператива) поступившие от Члена Кооператива денежные средства вне зависимости от указанного им в платежных документах назначения платежа засчитываются Кооперативом в качестве исполнения обязательств по оплате в следующем порядке: 1) штрафов, 2) пеней, 3) вступительного взноса,4) членских взносов, 5) целевых взносов, 6) дополнительных взносов, 7) паевого взноса.


                              

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

                3.1. Член Кооператива обязуется:

                3.1.1. Своевременно вносить денежные средства в счет оплаты паевого взноса в соответствии с порядком, установленным настоящим Договором.

                3.1.2. В течение одного месяца после получения соответствующего уведомления от Кооператива принять Помещение по акту приема-передачи (при условии выполнения Членом Кооператива всех обязательств перед Кооперативом, включая оплату паевого и иных взносов).

                В случае неявки в указанный срок без предварительного согласования с Кооперативом датой предъявления Кооперативом Помещения Члену Кооператива будет считаться последний день периода, указанного в п.3.1.2. настоящего Договора.

                Если непринятие (уклонение от принятия) Членом Кооператива Помещения в указанный срок повлекло за собой просрочку в передаче Помещения, бремя содержания и риски случайной гибели или порчи Помещения, а также общего имущества в Объекте признаются перешедшими к Члену Кооператива в момент, когда передача Помещения должна была состояться.

                3.1.3. В случае установления Сторонами при приеме-передаче Помещения дефектов и/или недоделок в соответствии с проектной документацией, Стороны составляют дефектную ведомость, включающую в себя исчерпывающий перечень выявленных дефектов и/или недоделок и сроки их устранения. При этом после устранения дефектов и/или недоделок Кооператив повторно направляет Члену Кооператива уведомление о возможности и необходимости принятия Помещения по акту приема-передачи.

                Применительно к условиям данного пункта настоящего Договора, днем получения уведомления является день передачи уведомления Члену Кооператива лично, либо его законному представителю или  десятый по счету день со дня отправки уведомления Члену Кооператива заказным письмом по реквизитам, указанным в настоящем Договоре.

                3.1.4. Не позднее десяти дней с момента принятия Помещения по акту приема-передачи заключить договор на управление и эксплуатацию с эксплуатирующей Объект организацией(согласно решению Общего собрания ).

                3.1.5. С момента принятия Помещения по акту приема-передачи нести риск случайной гибели и повреждения Помещения, нести ответственность за сохранность Помещения и находящегося на территории Помещения оборудования. Самостоятельно и в полном объеме нести расходы по оплате коммунальных услуг по Помещению и содержанию общего имущества в Объекте пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности на общее имущество Объекта, оплачивая соответствующие денежные средства непосредственно эксплуатирующей организации.

            3.1.6. В соответствии с пунктом 2.5. настоящего Договора, в случае, если по результатам обмера Проектно-инвентаризационного бюро будет установлено, что общая площадь Помещения увеличилась по сравнению с проектной площадью, уплатить Кооперативу стоимость разницы между размером паевого взноса, рассчитанным с учетом общей площади Помещения, и выплаченным Членом Кооператива паевым взносом.

            3.1.7. С момента окончания строительства Объекта и до ввода его в эксплуатацию (а также в случае уклонения Члена Кооператива от подписания акта приема-передачи) нести бремя содержания Помещения, а именно нести расходы по содержанию Помещения и общего имущества Объекта пропорционально доле Помещения в общем имуществе Объекта, расходы по оплате услуг и работ по управлению Объектом, расходы по охране Объекта, расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению,  отоплению, вывозу мусора, благоустройству территории.

                3.1.8. Без письменного согласия Кооператива (или Эксплуатирующей компании) не производить в Помещении работы по перепланировке, изменению несущих конструкций, монтажу или демонтажу инженерного оборудования, изменению проектного положения сантехнических разводок и стояков, схемы электропроводки, работы по установке полотенцесушителей и бойлеров. Риск производства указанных работ и причиненные  производством  указанных  работ убытки,  а  также  обязанность  по устранению  возможных  негативных  последствий от производства указанных работ, лежат в полном объеме на Члене Кооператива.

                3.1.9. Не  переуступать  свои  права  и  обязанности  по  настоящему  Договору  третьим  лицам  без письменного согласования с Правлением Кооператива в виде трехстороннего соглашения, в порядке, установленном Уставом и Положением о порядке оплаты паевых и иных взносов и предоставления помещения.

                3.1.10. После принятия Помещения по акту приема-передачи за свой счет лично или через своего представителя осуществить действия по государственной регистрации права собственности на Помещение в  соответствии с действующим законодательством.

                3.1.11. В ходе исполнения настоящего Договора руководствоваться Уставом Кооператива, Положением о порядке оплаты паевых и иных взносов, внутренними документами Кооператива.

              3.1.12. В письменном виде уведомлять Кооператив о смене паспортных данных, изменении адреса регистрации, почтового адреса.

                3.2. Кооператив обязуется:

                3.2.1. Осуществить все необходимые действия, направленные на строительство Объекта, обеспечить контроль за соблюдением строительных норм и правил при строительстве Объекта и соответствие строительства  проектно-сметной документации (совместно с ГУП «УКС Реставрация» на основании Соглашения от ______ и фирмой генподрядчиком, выбранной на общем Собрании членов Кооператива 03.06.12 года). 

                3.2.2. Обеспечить окончание строительства Объекта и ввод его в эксплуатацию в сроки, указанные в пункте 1.6., 1.7. настоящего Договора, а также возможность получения Членом Кооператива Помещения после окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию, при условии полного выполнения им обязательств, предусмотренных Договором.  

                3.2.3. Расходовать денежные средства, внесенные Членом Кооператива в качестве паевого взноса, исключительно на осуществление строительства (а также управление, содержание и иные цели, направленные на завершение строительства) Объекта. 

                3.2.4. По требованию Члена Кооператива информировать его о ходе строительства.    

                3.2.5. Уведомить Члена Кооператива о необходимости изменения размера паевого взноса по результатам обмеров, произведенных Проектно-инвентаризационным бюро, а также о готовности Помещения к приему-передаче (возможности ее принятия) заказным письмом, телефонограммой, факсимильным сообщением, электронной почтой по реквизитам Члена Кооператива, указанным в настоящем Договоре.

                3.2.6. Передать Члену Кооператива по акту приема-передачи Помещение и документы, необходимые для регистрации права собственности на Помещение не позднее пяти месяцев с момента ввода Объекта в эксплуатацию, при условии выполнения Членом Кооператива всех обязательств перед Кооперативом по настоящему Договору (включая оплату паевого и всех иных взносов).

                3.2.7. Передать Члену Кооператива по акту приема-передачи Помещение в пользование в случае, если предусмотрено выполнение Членом Кооператива всех финансовых обязательств перед Кооперативом после получения Помещения.

                3.2.8. С момента ввода Объекта в эксплуатацию подготовить и передать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, соответствующий требованиям действующего законодательства общий пакет правоустанавливающих документов на Объект, которые необходимы для государственной регистрации права собственности Члена Кооператива на Помещение.  

                3.2.9. Выдать Члену Кооператива справку о выплате паевого взноса и иные документы, необходимые для регистрации права собственности Члена Кооператива на Помещение, после надлежащего выполнения Членом Кооператива всех финансовых обязательств, предусмотренных настоящим Договором,  Уставом Кооператива и Положением о порядке оплаты паевых и иных взносов

                3.2.10. В соответствии с пунктом 2.5. настоящего Договора, в случае, если по результатам обмера Проектно-инвентаризационного бюро будет установлено, что общая площадь Помещения уменьшилась по сравнению с проектной площадью, выплатить Члену Кооператива стоимость разницы между полностью выплаченным Членом Кооператива паевым взносом, рассчитанным с учетом проектной площади, и размером паевого взноса, рассчитанным с учетом общей площади Помещения.   

                3.2.11. В случае прекращения действия настоящего Договора при выходе (исключении) Члена Кооператива из Кооператива  выплатить Члену Кооператива денежные средства, внесенные им на расчетный счет Кооператива в качестве второй части паевого взноса (по Положению о порядке оплаты паевых и иных взносов), на условиях , в порядке и в сроки, предусмотренные в разделе 5 настоящего Договора.


               

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

              4.1. За просрочку внесения взносов Член Кооператива уплачивает пени в размере 1/200 (одной двухсотой)  действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки.

                4.2. Просрочка внесения взносов на срок более 30 (тридцати) дней  либо более 2 (двух) раз подряд  является основанием для исключения Члена Кооператива из Кооператива, и в случае такого исключения,  влечет расторжение настоящего Договора по требованию Кооператива в одностороннем  внесудебном  порядке.

                4.3. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение  обязательств по настоящему Договору, если надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы  Стороны согласились отнести: землетрясения, наводнения, пожар, взрыв, оседание почвы, эпидемии, эпизоотии,  а также социальные и политические явления, принятие органами власти актов, повлекших за собой невозможность исполнения настоящего Договора. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, а также отсутствие у должника необходимых денежных  средств.

                В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему Договору, срок исполнения обязательств по Договору откладывается на время, в течение которого действуют такие обстоятельства.


                         

5.СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА, ПОРЯДОК ЕГО РАСТОРЖЕНИЯ.

                5.1. Настоящий  Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до момента исполнения Сторонами всех обязательств по настоящему Договору, либо до момента его расторжения по  основаниям, предусмотренным настоящим Договором.

                5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, после подписания акта сверки взаиморасчетов ,путем оформления Соглашения о расторжении Договора.

                5.3. Кооператив вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий Договор в следующих случаях:

                5.3.1. В случае исключения Члена Кооператива из Кооператива  в связи с нарушением Членом Кооператива сроков оплаты паевого взноса, предусмотренных настоящим Договором, более чем на 30 (тридцать) дней или более 2 раз подряд.

                5.3.2. Выхода Члена Кооператива из Кооператива на основании  заявления о выходе.

                5.4. Основанием для расторжения настоящего Договора по инициативе Члена Кооператива является заявление Члена Кооператива о выходе из Кооператива.

                5.5. При расторжении настоящего Договора Кооператив выплачивает Члену Кооператива сумму второй части паевого взноса (по Положению о порядке оплаты паевых и иных взносов), фактически внесенной на расчетный счет Кооператива в качестве оплаты паевого взноса  к моменту расторжения Договора.

                5.6. Кооператив выплачивает вышедшему из него Члену Кооператива сумму  второй части паевого взноса (по Положению о порядке оплаты паевых и иных взносов), фактически внесенную членом Кооператива на расчетный счет Кооператива в качестве оплаты паевого взноса согласно п. 2.3 настоящего Договора. Выплата паевого взноса   вышедшему из Кооператива лицу производится в течение месяца после поступления на счет Кооператива средств (паевого взноса)  от третьего лица, вступившего в Кооператив и претендующего на квартиру (помещение), ранее закрепленную за вышедшим из Кооператива лицом.

5.7.Исключенному Члену Кооператива сумма  второй части паевого взноса (по Положению о порядке оплаты паевых и иных взносов), фактически внесенная членом Кооператива на расчетный счет Кооператива в качестве оплаты паевого взноса согласно п. 2.3 настоящего Договора, выплачивается  в  соответствии со  ст.132 Жилищного Кодекса РФ.

6. УВЕДОМЛЕНИЯ И СООБЩЕНИЯ.

              6.1. Стороны обязаны уведомить друг друга об изменении реквизитов, в том числе об изменении адреса регистрации, в письменной форме в течение пяти дней с момента таких изменений.

                6.2. Уведомления Члену Кооператива выдаются Кооперативом на руки либо направляются почтовой связью по адресу регистрации Члена Кооператива (раздел «РЕКВИЗИТЫ СТОРОН» настоящего Договора).

                6.3. В случае неполучения Членом Кооператива уведомления, отправленного по его адресу регистрации (в том числе по причине несвоевременного уведомления им Кооператива о новом адресе  регистрации), датой уведомления Члена Кооператива считается дата возврата уведомления в Кооператив с отметкой Федеральной почтовой службы.



7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

                7.1. При возникновении споров и разногласий Стороны должны принять меры для их разрешения в досудебном порядке путем переговоров. При разрешении споров Стороны руководствуются Уставом, Положением о порядке оплаты паевых и иных взносов, решениями органов Кооператива, действующим законодательством.

                7.2. Настоящий Договор составлен на восьми листах (с Приложением №1), в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один- Кооперативу, два- члену  Кооператива..

                7.3.  Все приложения и дополнительные соглашения к настоящему Договору, оформленные надлежащим образом и подписанные обеими Сторонами являются его неотъемлемой частью.

       7.4. При заключении настоящего Договора Член Кооператива ознакомлен со следующими документами:

  • Уставом ЖСК «Славбург 51 »;
  • Положением о порядке оплаты членами ЖСК « Славбург 51 » паевых и иных взносов;
  • Протоколами общего Собрания и Правления ЖСК «Славбург 51 » .

                7.5. Приложение:  Индивидуальный график выплаты паевого взноса (Приложение № 1),являющийся неотъемлемой частью настоящего Договора.

               

8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН.


Кооператив:



     ЖСК «Славбург 51» 

ОГРН 1117847291803

ИНН 7816516770

КПП 781601001

р/сч40703810047000003072

в ДО «Пролетарский» ОАО «Банк Санкт-Петербург»

к/с 30101810900000000790 

БИК 044030790

  

Председатель Правления ЖСК «Славбург 51»

  

  

__________________________________Пустовалова М.Н.     

Член Кооператива:



Дата рождения:

Место рождения:

Паспорт:

Выдан:

Дата выдачи:

Код подразделения:

Адрес  регистрации:

  

Почтовый  адрес:

  

Контактные телефоны: моб.:

дом.:


_________________________________

              




                                                                                                                 Приложение №1

                                                                                                 к Договору № __ о порядке оплаты 

                                                                           паевого  взноса и предоставления помещения  

                                                                             от    «________» __________________2012 года.

  

 

Индивидуальный график выплаты паевого взноса

                Настоящий индивидуальный график  выплаты паевого взноса (далее - график)  установлен для   Члена Кооператива:

__ ,пол __, __ года рождения, место рождения: __ , имеющий паспорт __ , выданный __ , __ года, код подразделения __,зарегистрированный по адресу: __ ,

в соответствии с решением Правления Жилищно-строительного кооператива «Славбург 51 » № ____ от «___» _______ 2012 года о предоставлении рассрочки по оплате паевого взноса на период строительства многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями по адресу: г. Санкт-Петербург, Фрунзенский административный район, северо-восточная часть квартала 20 Южнее реки Волковки, на пересечении пр.Славы и ул.Софийской (пр.Славы севернее дома 102 по Южному шоссе- участок 1).

Рассрочка оплаты паевого взноса устанавливается для Члена Кооператива в соответствии с Таблицей №1. 

                Размер паевого взноса в соответствии с п.2.3. Договора о порядке оплаты  паевого взноса и предоставления помещения  (далее - Договор), установленный на основании решения  общего Собрания членов Жилищно-строительного кооператива «Славбург 51» (Протокол № 3 от 03.06.12  года),    Уставом Кооператива, Положением о порядке оплаты паевых и иных взносов и Договором  , на момент подписания данного графика составляет(ЗАНОСИТЬ ОБЩУЮ СУММУ С УЧЕТОМ ЗАДОЛЖЕННОСТИ) рублей 00 копеек.

                При условии оплаты паевого взноса в полном объеме, надлежащего и полного исполнения Членом Кооператива обязательств по Договору, Члену Кооператива предоставляется Помещение, сведения о котором указаны в пункте 1.1. Договора.


           

            Первый платеж совершается в течение 5 (пяти банковских дней) с момента заключения  «Договора  о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения»  в размере 40% от суммы паевого взноса, указанной в  данном договоре (за вычетом сумм невыполненных обязательств  по договорам долевого участия, предварительной купли-продажи  с предыдущим застройщиком , (в том числе с учетом всех изменений о замене стороны по договору и дополнений к договору с ЗАО «ЖСК-1492), для членов Кооператива, не выполнивших в полном объеме обязательства по договору и /или не подтвердивших это документально  (в том числе подлинниками платежных документов)).

- Членам Кооператива, участвовавшим в долевом строительстве жилого дома по договорам долевого участия, предварительной купли-продажи  с предыдущим застройщиком , (в том числе с учетом всех изменений о замене стороны по договору и дополнений к договору с ЗАО «ЖСК-1492), не выполнившим в полном объеме обязательства по договору и /или не подтвердившими это документально(в том числе подлинниками платежных документов)., сумма невыполненных обязательств по договору инвестирования строительства жилого дома оплачивается в течение 15 календарных дней, но не более 1 месяца  от  даты заключения «Договора о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения».

           - Оставшаяся часть паевого взноса оплачивается равными долями в течение всего периода рассрочки, начиная с месяца, следующего за месяцем заключения «Договора о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения»

Оплата паевого взноса осуществляется Членом Кооператива в безналичном порядке в соответствии с графиком платежей, указанным в приведенной ниже ТАБЛИЦЕ №1:

                                                                                                                       Таблица №1

п/п

Дата платежа

Сумма платежа

(в рублях)

1

До __ию_я 2012 г.

Задолженность по договору

2

До __ию_я 2012 г.

40 % от первого абз.  п.2.3

3

до 31 июля 2012 г.


4

до 31 августа 2012 г.


5

до 30 сентября 2012 г.


6

до 30 октября  2012 г.


7



ИТОГО:

  



Датой исполнения Членом Кооператива обязательства по оплате очередного платежа считается дата зачисления уплаченных Членом Кооператива денежных средств на расчетный счет Кооператива. Поступление денежных средств на расчетный счет Кооператива в счет оплаты очередного платежа позднее последней даты зачисления платежа на расчетный счет Кооператива, указанной в ТАБЛИЦЕ №1, считается просрочкой платежа, ответственность за которую наступает в соответствии с Договором.

               

                Реквизиты для осуществления ежемесячных платежей (оплаты паевого взноса) по графику:

               

Получатель

 ЖСК «Славбург 51»

Банк получателя

 ДО «Пролетарский» ОАО «Банк Санкт-Петербург»

ИНН

 7816516770

КПП

 781601001

р/с

  40703810047000003072

к/с

  30101810900000000790

БИК

 044030790

Назначение платежа

Оплата паевого взноса, очередной платеж за ___________ 2012_ года

                                                                                                               (месяц)              

                Изменение размера паевого взноса и его перерасчет осуществляются в соответствии с требованиями    Устава Жилищно-строительного кооператива «Славбург 51», Положения о порядке оплаты членами  Жилищно-строительного кооператива «Славбург 51» паевых и иных взносов, «Договора о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения» и оформляется дополнительным соглашением к   Договору.

                Настоящее  Приложение №1 является неотъемлемой частью Договора .                  

Кооператив:



     ЖСК «Славбург 51» 

ОГРН 1117847291803

ИНН 7816516770

КПП 781601001

р/сч40703810047000003072

в ДО «Пролетарский» ОАО «Банк Санкт-Петербург»

к/с 30101810900000000790 

БИК 044030790

  

Председатель Правления ЖСК «Славбург 51»

  

  

____________________________­Пустовалова М.Н.      

Член Кооператива:



Дата рождения:

Место рождения:

Паспорт:

Выдан:

Дата выдачи:

Код подразделения:

Адрес  регистрации:

  

Почтовый  адрес:

  

Контактные телефоны: моб.:

дом.:


_________________________________